Hi 編今天偷懶逛網路的時候，看到了商周的一篇文章。原文連結如下....

從22歲開始工作...一直到60歲退休，人一輩子要花多少錢？實際算給你看

Hi 編真的震驚啊！！！ 捏了一下自己的臉，會痛！所以不是假的！真的不是Hi 編業障重.....

原來我們從22歲(更早或更晚)工作到60歲退休(更早或更晚)，先不算賺的部份，基本跳表就是｢3000萬｣起。

文中還提到這是不含通貨膨脹的數字。如果計算通膨，這項數字會變成｢7700萬｣。

就像人們常說的現在的第一桶金，跟十年前、二十年前的第一桶金是不一樣的.....(各種意義上)

都說要換位思考，所以另一個層面上來說，我們都賺的到這麼多的錢啊...(竊笑)

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商周這篇文章寫得很好！因為這文章幫我們展現了一個可能的模型，人生大概是怎樣的.......形狀?(笑...)

儘管一定有神人等級的高手跳出來：｢沒有喔！我什麼什麼才花多少喔。｣

也有天生溫拿或三代自耕農之類的：｢什麼啊！我買什麼就超過多少了。｣

HI編認為啦，文章展現的是其中一種大概，我們就不要一直聚焦個案或是極端值嘛....

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HI編從事房地產相關行業，那個眼睛總是往房地產相關的方向走，商周這篇文中提到｢居住花費｣。

這真是HI編近年來看到最中性的詞啊.....關於房子這個問題，往往都是兩極論戰。

租派的有自己的擁護者，買派的也有自己的粉絲團。不論雙方爭執或是討論的是什麼議題、內容，最大的共通點是｢這跟你(我)有關....｣

所以HI編才會說｢居住花費｣真的是近年來最中性的詞了....買房子的費用跟租房子的租金，都包含在內了呢。

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文中推估居住花費是七百萬，還提供了兩種方案，｢買｣和｢租｣。

孰優孰劣的問題，HI編真心不想觸碰。因為各人情況不同，很難有一定的標準....

但是HI編看著文章的圖片，想到了一個問題.......

同樣22歲工作到60歲退休，38年後你(我)還擁有什麼？

同樣22歲工作到60歲退休，38年後你(我)還擁有什麼？

同樣22歲工作到60歲退休，38年後你(我)還擁有什麼？

HI編覺得很重要，所以打三次。是的，38年後你(我)還擁有什麼?? (請不要講糖尿病、高血壓之類的，能免則免好嗎.....)

特別是文中點出了一個狀況：
｢不論你"租"或"買"，花費似乎是一樣的....｣ 
｢是一樣的....｣
｢一樣的....｣

｢......｣

真的是這樣嗎？

我們也來算一下好了....

買一間七百萬的房子，貸款算8成，自備款140萬，利率部分1.74%，貸款20年或30年，總共要多少錢？

首購族貸款買一間700萬的房屋，到貸款全部交完，實際上的費用約是803萬和859萬。

是的！是的！各位觀眾！如果用20年貸款，我們多花了103萬4800元，用30年房貸我們多花159萬2080元。

要多花錢耶！變更多耶！ 那我不要買房子啦！高房價啊！居住正義啊！鄉親啊！等一下啦.....

如果我們把多的錢，也平均去每個月的租金的話，會發生什麼事情？也來算一下吧......

親愛的鄉親們，把多出來的費用平均進去租好一點大一點離公司近一點。租38年要747萬，50年要984萬啊！

HI 編相信有人會問我，幹嘛算50年租金啊？你買房子貸款也沒算50年啊！

那是因為我們貸款30年還完啦！

當你已經繳完30年房貸後，你會想再繳31年嗎？

繳30年不夠，你有沒有繳31年？

應該不會吧.....

HI 編也知道，有人會說幹嘛加租金，就是12000走到底。50年就是720萬。你亂加租金，立場不公正意圖混淆。

別！別！千萬不要這樣想！

結婚有小孩後，總會長大空間不夠住吧？

夫妻間感情更好了，所以多一個家庭成員，空間不夠了。

也可能夫妻能力都很好，調到外地榮升主管要搬家，結果租金漲了....之類的。

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回到我們的標題：同樣22歲工作到60歲退休，38年後你還擁有什麼？

如果我們用租的，不論是租38年還是50年，起跳價就是720萬。

然後房子永遠不是你的。所以你720萬起跳的費用，永遠不會成為資產。

更現實一點的情況，如果七百萬的房子30年貸款每月要付19978元，我們可能用12000元租到嗎？

不會說不可能，但是機率不高吧？

所以冷靜認真的思考一下，新政府要推動公宅出租，也不是沒有道理的喔！

究現階段而言，真的可以解決部分社會問題。

但是一樣的，政策孰優孰劣，HI編一樣真心不想觸碰，大哉問啊！

一定有人要HI編等等.....HI編沒有講到，如果是用買的，那38年後還擁有什麼啊！

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呵呵！

醒醒吧！你還沒有買房子啊…顆顆(谷阿莫音..)